Жилой комплекс «Светлый» находится в селе Куюки, в нескольких минутах езды от Казани. Большое преимущество месторасположения комплекса - близость к Казани и лучшая в республике экология. Благодаря густым лесам и чистым озерам, имеющимся рядом с комплексом и препятствующим проникновению загрязненного воздуха, создается прекрасное место отдыха для тех, кто ценит тишину и уют.
Комплекс состоит из двенадцатиквартирных, восемнадцатиквартирных и двадцатиодноквартирных домов, построенных с использованием новейших технологий строительства и технических решений. Здесь Вы непременно сможете подобрать квартиру на свой вкус, а также на располагаемый бюджет.
Жилые здания спроектированы и построены по немецко-канадской энерго- и теплосберегающей технологии. Квартиры просторные, светлые, с хорошей планировкой. В квартирах имеются система индивидуального отопления, чистая питьевая вода, газ, централизованная канализация. Предусмотрена качественная предчистовая отделка, что дает возможность будущим жильцам сразу же приступить к оформлению своей квартиры соответственно собственным предпочтениям.
Преимущества жилого комплекса «Светлый»
Из минусов:
- не могли с таксистом сразу найти нужный дом, видимо на карте еще не все дома обозначили;
- надо заранее предупреждать охрану о приезде гостей с номером машины. Хотя для жильцов - явный плюс - безопасность.
- местами не работало освещение двора;
- если вы не на машине, будет немного запарно - всего один 90-й маршрут. Зато такси быстро приезжает.
Из плюсов:
- Была в шоке - не сказать ничего. Подруга продала свою старую 1-шку, купила здесь новую, площадью гораздо больше, обставила мебелью и техникой, еще и деньги остались. То самое чувство, когда захотелось купить квартиру рядом))
Да и, кстати, квартиру она взяла уже с ремонтом, но стены поверх перекрасила в белый цвет под свой дизайн - для тех, кому это важно.
- Свежий воздух и тишина во всем комплексе.
- Хорошая шумоизоляция: гуляли всю ночь, никто ничего не сказал, хотя они (соседи) у себя в чатике тесно общаются.
- Полное доверие к соседям - люди хранят свои коляски, велосипеды и даже столы прямо в подъезде.
- Есть своя инфраструктура - магазины прямо на территории комплекса.
- Классный вид из окна - на небо и солнце, а не на соседний дом, как в городе.
Квартира в ЖК Светлый так же нами просматривалась. Ничем не отличалась от новостройки стандратного качества, хотя планировка поинтереснее. Нормальный ремонт. Светло и не тесно. Соседей более, чем в старых муравейниках не слышим. Всегда удивляло такое замечание - усильте звукоизоляцию, если со слухом все так чрезмерно замечательно. Прямо смешно.
Никого не слушали никогда. Брали чистое свежее жилье. Вот и сейчас, в Светлом. Довольны абсолютно.
Но, это еще не все, так же на линолиуме в комнате имеются дыры , в связи с этим они пообещали поменять линолеум! Но я уже езжу проверять квартиру 3й раз и никаких изменений нет!!! Уважаемый Антей, вы хотите себе анти рекламу?? Что бы во всех соц сетях были фотографии ваших "качественных квартир с чистотой отделкой"???
Планировка в квартире современная. Отличный бюджетный вариант для молодых семей.
Купили двушку на третьем этаже. Прожили зиму вот теперь можно подводить итоги правильно или нет мы поступили выбрав ЖК Светлый.
В квартире тепло - это значимый фактор, знаю,что во многих квартирах зимой дубак. Есть охрана, тоже хорошо, в плане безопасности. Есть магазины с невысокими ценами на продукты, что важно, учитывая отдаленность от города. Обычно в отдаленке всегда продукты дороже, а у нас здесь нет.
В квартире уютно, комфортно, по внутренней отделке ни каких нареканий. Естественно мы со временем поменяем все под наш вкус, но сейчас живем и довольны, что не нужно в выходные тратить время на ремонт. Самое главное цена на квартиру не высокая и мы уже живем в своей квартире не ввязываясь в кредиты или ипотеку.
В перспективе получить место в садик уже есть, что очень радует, а к тому времени как ребенок пойдет в школу, надеюсь и школу построят. Если нет так будем ездить на автомобиле и возить в город в гимназию, не так это и важно для нас. В итоге на данный момент жить здесь нам нравится и мы не жалеем, что купили квартиру в Светлом.
Купили двушку на третьем этаже. Прожили зиму вот теперь можно подводить итоги правильно или нет мы поступили выбрав ЖК Светлый.
В квартире тепло - это значимый фактор, знаю,что во многих квартирах зимой дубак. Есть охрана, тоже хорошо, в плане безопасности. Есть магазины с невысокими ценами на продукты, что важно, учитывая отдаленность от города. Обычно в отдаленке всегда продукты дороже, а у нас здесь нет.
В квартире уютно, комфортно, по внутренней отделке ни каких нареканий. Естественно мы со временем поменяем все под наш вкус, но сейчас живем и довольны, что не нужно в выходные тратить время на ремонт. Самое главное цена на квартиру не высокая и мы уже живем в своей квартире не ввязываясь в кредиты или ипотеку.
В перспективе получить место в садик уже есть, что очень радует, а к тому времени как ребенок пойдет в школу, надеюсь и школу построят. Если нет так будем ездить на автомобиле и возить в город в гимназию, не так это и важно для нас. В итоге на данный момент жить здесь нам нравится и мы не жалеем, что купили квартиру в Светлом.
2-х комнатная квартира, 63,2 кв.м., 2 этаж, 12-ти квартирный дом, чистовая отделка, индивидуальное отопление.
1. Тепло
Зимой дом хорошо держит тепло. Котел всю зиму стоял на 43-45 градусов. Весной включали изредка котел, когда были очень сильные ветра.
2. Шумоизоляция
У нас с соседями 1 смежная стена - кухня и ванна. Соседей снизу не слышно абсолютно. Сверху иногда слышно как бегает ребенок, но очень приглушенно. Разговоры и музыку не слышно.
3. Качество ремонта
Ремонт вполне хороший (особенно за эти деньги - разница между чистовой и предчистовой в марте 2017г. была 200 тысяч). В чистовую входит: линолеум, двери, натяжные потолки, розетки, люстры, в ванной - плитка, ванна, раковина, унитаз. Мебель вешали на стены абсолютно спокойно, все выдерживает (на анкеры Молли). Если есть необходимость добавить розетки, или установить теплый пол, или что-то еще изменить - заранее пишется заявление, рассматривается.
4. Коммуналка
Охрана - 400 рулей в месяц. Мы тратим очень много воды (по 20 кубов в месяц примерно). Соответственно столько же уходит на канализацию. Ну и соответственно + газ (на подогрев горячей воды). Итого коммуналка - 3 000 в месяц. Газ зимой примерно 900-1 100 в месяц, летом - 400 в месяц. Общая стоимость КУ зимой 4 400, летом 3 800.
5. Качество воды
Мы купили сразу фильтры на питьевую воду и стиралку. Хотя в целом не могу сказать, что вода плохая или очень жесткая.
6. Охрана
Да-да, комплекс охраняемый, о чем говорят всем и сразу. И за охрану нужно платить. ЖК по кругу огорожен забором. На КПП пропускают по пропуску или по звонку. Просто так попасть на территорию не получится (ну или через отдел продаж). Это дополнительный плюс, ведь никто чужой по комплексу не гоняет.
Также, если нарушается порядок (или кто-то хулиганит) обычно ЧОП приезжает и устраняет беспорядок. Стоимость - 400 рублей в месяц (независимо от количества проживающих).
7. О комплексе:
7.1. Инфраструктура
В ЖК есть магазины (небольшие в подвальчиках первых домов), небольшой ТЦ, пятерочка и магнит, парикмахерская, свежая выпечка, роллы/суши, разливные напитки, а также много разных видов услуг "на дому" (от ресниц до ногтей). Также планируется открытие аптеки (обещали в июле).
Садик строится, запланировано открытие - 2019 год. Школа пока не запланирована.
Много разных спортивных и игровых площадок для детей. Есть несколько футбольных полей.
7.2. Дороги/пробки/транспорт
Мы на своем автомобиле, поэтому сама дорога для нас не проблема. Пробок нет (ни утром, ни вечером). До Кул Гали - 15 минут зимой, 10 минут летом. Сама дорога Салмачи-Куюки неплохая, но в метели ехать страшновато. Часто весной были туманы, т.к. открытое поле и низина.
С парковкой вопросов вообще не возникает, у нас она большая. Однако проблема - зимой ее не чистят, т.к. она не является придомовой территорией и собственник у нее не мы. По ЖК дороги стараются чистить, но в снегопад успевают не всегда (иногда на 2-3 дня лежат сугробы).
7.3. УК
В комплексе свое УК. В целом сносно справляются со своими обязанностями. Весной новым домам выделили кустарники для посадки, посадили газон. На заявления реагируют в адекватные сроки.
8. Цена-качество
Ориентировочно - 1-комн от 1,25 млн до 1,9 млн; 2-комн - 2,2-2,8 млн; 3-комн - 2,9-3,3 млн. Разбег из-за квадратуры, этажей и вида отделки (предчистовая или чистовая). Также возможно, что на момент обращения цена поменяется, так что это сообщение не является офертой.
ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ:
Нам нравится. Реально первое, что удивляет - это полная тишина. Мы живем у лесополосы и мимо нас не ездят машины, камазы и т.д. Сейчас только в пт и сб соседи "гуляют" на природе, но обычно позже 23:00 шум не продолжается. В сравнении с жизнью в городе есть свои минусы, но пока мы нашли только больше плюсов.
А почему отзывы у всех разные - на вкус и цвет, как говорится. Ну и на самом деле все зависит от подрядчиков, которые работали над вашим домом, от соседей, которые будут жить с вами или над вами и от вашего собственного отношения. Для кого-то кривая полоска обоев это катастрофа, а для кого-то просто не стоит внимания.
Входную дверь проклеил по контуру утеплителем, из подъезда почти не слышно!!
Квартира с ремонтом и мебелью.
Соседей сверху слышно: как ходят порой ОЧЕНЬ слышно. Когда разговаривают громко ТОЖЕ слышно.
Понимаю что мне с соседями не повезло, но не повезло и с конструктивными особенностями дома!!! Звукоизоляции межэтажных перекрытий нет вообще и это ужасно.
У меня двое соседей по этажу - никого я не слышу!!!! Хоть это радует.
Наговаривать понапрасну нет смысла вообще.
Все остальное устраивает!!!
Я им посоветовал сделать звукоизоляцию потолка - потолок обшить ватой.
Знакомые так и сделали, стало гораздо тише !
Качество ужасное,простоят не больше 10 лет.
На вопрос ген подрядчику директору Данбар,или как там его зовут ,почему подумывает новые дома,открытым текстом посылает нахер.Говорит квартиру приняли,идите к черту.
Пробки часовые.Выезжать надо в 5 утра.
Садов и школ нет и не планируется.
Котел говно,не справляется.
Зимой мороз,летом как в термосе жара невыносимая.
Котел вот вот взорвётся.
Обслуживание котла 5000 в год.
А самое главное,это работники генподрячкика,твари.
УК обманывают,ничего не предпринимают.
Прошу уже 2 месяца засыпать щебенкой низ дома,реакции ноль.
Хачи грубят и стать не хотят.
Ни в коем случае не берите здесь квартиру.
Ужасное место.
Вот уже пол года продаем квартиру на 300 тыс дешевле чем у застройщика,никто не покупает.
Добавление отзывов временно отключено